Intero stabile commerciale in Vendita Catania - Via Oberdan, 141

Palazzo Lanzerotti, stabile di rilevanza storica, in vendita.
Ubicazione: Via G. Oberdan 141 Catania
1.780 mq, tre piani fuori terra ed uno seminterrato.
Porzione si circa 1.300 mq a reddito in quanto già locata.
Ottime condizioni.

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Riferimento annuncio CM030-1

Ideale per:

• Studi associati;
• Sede co-working;
• Sede aziendale di rappresentanza.

Superficie e composizione interna:

• 1.780 mq totali
• Costituito da tre piani fuori terra, con relativi ammezzati, oltre ad un piano seminterrato:

Piano seminterrato (attualmente locato, libero da marzo 2025): 380 mq oltre a un cortile di circa 50 mq che assicura all'intero piano una discreta illuminazione, è dotato di due accessi di cui uno autonomo da via Toselli. Recentemente ristrutturato e pronto all'uso;
Piano rialzato (libero): 330 mq oltre ad ammezzato di pertinenza di 100 mq con un'altezza di circa 2,10 m;
Piano primo (attualmente locato, libero da marzo 2025): 330 mq oltre ad ammezzato di pertinenza di 130 mq, è provvisto di balconi e finestre con affaccio su via Toselli. Recentemente ristrutturato e pronto all'uso;
Piano secondo (già locato) 330 mq oltre ad ammezzato di pertinenza di 130 mq.

• I piani sono tutti collegati da corpo scala interno, ascensore e montascale.

Condizioni dell'immobile:

• Condizioni esterne: ottime
• Condizioni interne: buone
• Tetti affrescati in ottimo stato;
• Impianti indipendenti per ogni piano;
• Impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia;
• Impianto di climatizzazione tramite condizionatori con split.
• Bagni in buone condizioni;

Altre informazioni:

• Il piano seminterrato ed il piano primo sono locati fino a Marzo 2025, da tale data saranno disponibili sia in locazione che in vendita.
• Il piano seminterrato si loca solo insieme al piano primo o al piano rialzato.
• Il piano rialzato è disponibile in vendita ed in locazione.

Cenni storici sullo stabile:

• Progettato dall'architetto Paolo Lanzerotti intorno al 1915;
• Uno dei simboli dello stile liberty della città di Catania.

Si fa presente che le singole porzioni sono anche in vendita o in locazione singolarmente come sotto descritto:

Ufficio in locazione (piano seminterrato) (cod: CM030-2L)
Ufficio in vendita (piano seminterrato) (cod: CM030-2)

Ufficio in locazione (piano rialzato) (cod: CM030-3L)
Ufficio in vendita (piano rialzato) (cod: CM030-3)

Ufficio in locazione (piano primo) (cod: CM030-4L)
Ufficio in vendita (piano primo) (cod: CM030-4)

Porzione in vendita a reddito (piano secondo) (cod: CM030-5)


Ubicazione:
L'immobile è ubicato in una zona prestigiosa della città di Catania, a pochi metri da Piazza Trento, nelle immediate vicinanze di viale XX Settembre, Corso Italia e via Etnea, zona servita dalle migliori attività commerciali e aziende di servizi primari e secondari. Nei pressi, infatti, si trovano numerosi istituti di credito, hotel e b&b, scuole pubbliche e private, cliniche mediche, bar e ristoranti, negozi di ogni genere, il Tribunale e uffici di pubblica utilità, l'università di economia e commercio.
La zona è, inoltre, ben servita dai mezzi pubblici, la fermata della metro più vicina è quella "Giuffrida", in corso delle Province, ad appena 10 minuti a piedi.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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